您的位置
主页 > 热点专题 » 正文

避免购房纠纷要有“三心”,购房者切忌为马虎买单

来源:www.onolishn.com 点击:1017

近年来,由于刚性需求一直是市场的主体,再加上房价的稳步上涨,这使得许多购房者往往无法耐心选择和筛选产品,有时一看到商家的优惠报价就急于下单。然而,一些开发商是受利益驱动的。为了赚取更多的利润,房地产营销和建设过程中的标准化操作的失败往往会导致购房者陷入“陷阱”,引发纠纷,给以后的生活带来困扰和麻烦。

耐心:调查和询问更多关于“买房”的信息需要时间和精力。需要足够的耐心。在看房、选房和买房的过程中,需要了解的信息和知识是巨大而复杂的。当本地买家急于买房,对房地产又没有一个完整全面的了解时,他们往往会单方面听取销售顾问的解释或朋友的介绍,然后开始买房,为将来的纠纷埋下隐患。

例如,一些项目在销售终端或异形房屋时只突出“特价”这个词。许多市民和朋友争先恐后地下订单,为的是弄清楚为什么他们比项目中的其他房子便宜近1000元,以免其他人拿了大价钱。然而,天上不会有馅饼。下单前,不仅要看广告内容,还要核实房屋供应的具体位置、社区面积、房屋类型结构、相关配套设施、社区密度等问题。

市场上的一些虚假广告让购房者茫然地看着鲜花。很难区分真假广告。如果你不仔细核实广告的真假,等到合同签订和付款,即使在广告中发现欺诈,维护权利也需要时间和精力。北郊一位被广告误导的业主在谈及自己的购房经历时无奈地说:看到一个项目出售一套南北通透的特价房,因为有些朋友也买了房子,对物业和社区环境很满意,我不假思索就买了下来。后来我发现透明的南北并不是假的,但是房子的结构是不规则的,甚至房子里有台阶,使用起来很不方便。

小心:看手续,检查五张证件

一般来说,五张证件齐全的房子比证件不全的房子贵得多,这也是许多购房者冒险购买的原因。然而,在低价馅饼面前,有许多隐患,有时甚至使它们变空。从目前房地产市场的情况来看,大部分低于市场平均价格的楼盘都不具备合法的销售条件,有些项目甚至还没有被收购,所以只能以极低的价格赚钱。

由于程序不规范,非法项目不具备获得银行信贷支持的条件,这意味着这些非法项目的市场前景存在许多不确定因素。不仅会有“一个以上的房子出售”,还会有未完成的业务,中途转让,延迟交付等。从而增加了购房者的风险。

注意:清理精装房的标准

合同不清、质量问题、标准混乱三大问题是近年来精装房常见的纠纷。当购房者购买的精装修房屋出现质量问题时,他们可以先拒绝验收房屋,要求开发商立即整改,整改后再验收房屋。如果房屋已经关闭,开发商可根据整改延误的时间要求赔偿损失,如按同一地段同一房屋的市场租金赔偿。但是,购房者必须清楚地看到开发商的合同文本以及他们的权利和义务。一旦房屋装修出现质量问题,购房者需要分清质量问题的具体情况,然后分别追究开发商和受委托装修单位的责任。因为装修纠纷很多,因为购房者对"精装书"的期望值太高,或者说不清楚谁是责任人,谁是过错追究的对象。

同时,消费者应首先明确精装房屋合同是否规定“精装十二月