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上海房屋买卖税费指南

来源:www.onolishn.com 点击:919

2019-09-22 13: 47: 12 Baoye会议室讨论

房屋销售包括个人税,契税和增值税。

税金和增值税由所有者开出,契税由客户支付。但是所有者通常是按价格计算的,因此税金通常由客户承担。

这些房屋分为普通房屋和非普通房屋,上海的每个区域都有不同的划分标准。

外环松江区区分普通房屋和非普通房屋230万:

普通住所不超过230;

非普通房屋超过230家。

中央标准是310万,内环是450万。

以下是松江区的房屋销售税

房价不到230万,税率为1%

房价高于230万,税收为2%

这房子满是五个,没有税。

(唯一的五个代表这所房子发行了五年,并且是唯一一家以姓氏命名的财产。两者必须同时满足)

契税

第一套房

房屋面积不足90平方米,契税为1%

房屋面积大于90平方米,契税为1.5%

第二套房

不论房屋大小,契税为3%

(不能免征契税)

VAT

房价低于230万

生产证书少于两年,含增值税

该证书为期两年。

房价高于230万

生产证书少于两年,含增值税

两年生产证明,增值税差额

手动迁移,免增值税。

完整增值税:(完整/1.05)*(5%+ 0.3%)

差异增值税:(余额/1.05)*(5%+ 0.3%)

房屋销售包括个人税,契税和增值税。

税金和增值税由所有者开出,契税由客户支付。但是所有者通常是按价格计算的,因此税金通常由客户承担。

这些房屋分为普通房屋和非普通房屋,上海的每个区域都有不同的划分标准。

外环松江区区分普通房屋和非普通房屋230万:

普通住所不超过230;

非普通房屋超过230家。

中央标准是310万,内环是450万。

以下是松江区的房屋销售税

房价不到230万,税率为1%

房价高于230万,税收为2%

这房子满是五个,没有税。

(唯一的五个代表这所房子发行了五年,并且是唯一一家以姓氏命名的财产。两者必须同时满足)

契税

第一套房

房屋面积不足90平方米,契税为1%

房屋面积大于90平方米,契税为1.5%

第二套房

不论房屋大小,契税为3%

(不能免征契税)

VAT

房价低于230万

生产证书少于两年,含增值税

该证书为期两年。

房价高于230万

生产证书少于两年,含增值税

两年生产证明,增值税差额

手动迁移,免增值税。

完整增值税:(完整/1.05)*(5%+ 0.3%)

差异增值税:(余额/1.05)*(5%+ 0.3%)