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现在西班牙房价依然比2007年低两成多,马德里只要一万八

来源:www.onolishn.com 点击:1752

  据西班牙《世界报》报道,目前西班牙房屋的出租价格比房地产泡沫爆发和2008年经济危机爆发之前的价格高出了10.6%。与2007年相比,除纳瓦拉地区(西班牙北部的一个自治区)外,西班牙所有自治区的房价均有所上升。仅纳瓦拉地区,2018年的房屋出租价格比12年前低0.8%。

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  在这种情况下,当地的房屋售价仍未达到2008年金融危机前的水平,尽管自经济复苏以来从2014年到2018年,西班牙的房屋价格持续上涨了23%,但这个价格仍比2007年低了21%

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  ▲马德里2001年至2018年每平米房价变化曲线

  售价降低的同时,成交量却没有上升。西班牙国家统计局(INE)证实,去年6月的房屋销售量与2018年同期相比下降了9%,仅有套房屋交易。

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  ▲西班牙年均房屋成交量变化示意图

  越来越多家庭选择租房生活

  根据西班牙对外银行(BBVA)基金会和巴伦西亚经济研究所(Ivie)发表的上月月度研究报告显示,在所有的自治区,居住在出租房屋中的家庭的比例明显增加。

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  ▲加泰罗尼亚地区的待租房屋

  根据西班牙国家统计局对家庭预算调查的数据显示,自2007年以来,居住在出租房屋的家庭增加了4%,2018年达到了18%。

  而且西班牙各自治区的租金上涨幅度各不相同,差距高达17%。其中,加那利群岛、巴利阿里群岛、加泰罗尼亚自治区和马德里的价格上涨幅度高居前列;而埃斯特雷马杜、卡斯蒂利亚-拉曼查、坎塔布里亚和巴斯克地区的租金价格上涨幅度则比较小。

  超77%的家庭拥有房产

  除此之外,该报告还介绍了西班牙居民拥有的较高住房比例。该比例即使是在欧洲范围内也是非常突出的。目前,西班牙的居民拥有住房比例为77.1%,而欧盟居民拥有住房比例为69.3%,欧元区居民拥有住房比例仅为66.1%。

  附:西班牙2019年第一季度热门自治区房价

  安达卢西亚1235欧元/平方米(约合人民币9763元)

  巴利阿里群岛2166 欧元/平方米(约合人民币元)

  加那利群岛1330 欧元/平方米(约合人民币元)

  加泰罗尼亚1930 欧元/平方米(约合人民币元)

  瓦伦西亚1077 欧元/平方米(约合人民币8514元)

  马德里2313欧元/平方米(约合人民币元)

  (力力)

  据西班牙《世界报》报道,目前西班牙房屋的出租价格比房地产泡沫爆发和2008年经济危机爆发之前的价格高出了10.6%。与2007年相比,除纳瓦拉地区(西班牙北部的一个自治区)外,西班牙所有自治区的房价均有所上升。仅纳瓦拉地区,2018年的房屋出租价格比12年前低0.8%。

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  在这种情况下,当地的房屋售价仍未达到2008年金融危机前的水平,尽管自经济复苏以来从2014年到2018年,西班牙的房屋价格持续上涨了23%,但这个价格仍比2007年低了21%

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  ▲马德里2001年至2018年每平米房价变化曲线

  售价降低的同时,成交量却没有上升。西班牙国家统计局(INE)证实,去年6月的房屋销售量与2018年同期相比下降了9%,仅有套房屋交易。

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  ▲西班牙年均房屋成交量变化示意图

  越来越多家庭选择租房生活

  根据西班牙对外银行(BBVA)基金会和巴伦西亚经济研究所(Ivie)发表的上月月度研究报告显示,在所有的自治区,居住在出租房屋中的家庭的比例明显增加。

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  ▲加泰罗尼亚地区的待租房屋

  根据西班牙国家统计局对家庭预算调查的数据显示,自2007年以来,居住在出租房屋的家庭增加了4%,2018年达到了18%。

  而且西班牙各自治区的租金上涨幅度各不相同,差距高达17%。其中,加那利群岛、巴利阿里群岛、加泰罗尼亚自治区和马德里的价格上涨幅度高居前列;而埃斯特雷马杜、卡斯蒂利亚-拉曼查、坎塔布里亚和巴斯克地区的租金价格上涨幅度则比较小。

  超77%的家庭拥有房产

  除此之外,该报告还介绍了西班牙居民拥有的较高住房比例。该比例即使是在欧洲范围内也是非常突出的。目前,西班牙的居民拥有住房比例为77.1%,而欧盟居民拥有住房比例为69.3%,欧元区居民拥有住房比例仅为66.1%。

  附:西班牙2019年第一季度热门自治区房价

  安达卢西亚1235欧元/平方米(约合人民币9763元)

  巴利阿里群岛2166 欧元/平方米(约合人民币元)

  加那利群岛1330 欧元/平方米(约合人民币元)

  加泰罗尼亚1930 欧元/平方米(约合人民币元)

  瓦伦西亚1077 欧元/平方米(约合人民币8514元)

  马德里2313欧元/平方米(约合人民币元)

  (力力)

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